寶安區(qū)關于支持發(fā)展樓宇經濟的若干措施（試行）

　　為深入落實區(qū)委區(qū)政府經濟工作部署，牢牢把握粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設和深圳綜合改革試點重大歷史機遇，加快寶安產業(yè)轉型升級，大力發(fā)展樓宇經濟，加速高端產業(yè)集聚，打造深圳經濟發(fā)展先鋒樣板城區(qū)和高質量發(fā)展智創(chuàng)高地，結合寶安實際，制定本措施。

　　一、本措施所指高端寫字樓宇是指房屋規(guī)劃用途為商業(yè)辦公，辦公面積不低于20000平方米，公共會議室、會客室、培訓教室等公共空間不低于1000平方米，具有完備的物業(yè)管理和服務體系的商業(yè)寫字樓宇。

　　本措施適用區(qū)域范圍為新安街道，其他片區(qū)的高端寫字樓宇經區(qū)政府同意后，可參照執(zhí)行。

　　二、鼓勵區(qū)外總部企業(yè)、金融業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、軟件信息業(yè)及其他新技術、新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式企業(yè)落戶本區(qū)域高端寫字樓宇，對區(qū)外新落戶企業(yè)按以下標準予以獎勵：

　　（一）對金融總部企業(yè)按照實繳資本2%給予一次性獎勵，最高獎勵5000萬元。對其他金融機構給予一次性落戶獎勵，其中，金融類子公司按照實繳資本的1%給予獎勵，最高獎勵1000萬元；銀行的市一級分支機構和專營機構給予1000萬元的一次性獎勵；證券公司、保險公司的市一級分支機構給予500萬元的一次性獎勵；股權投資管理企業(yè)按照其實際管理規(guī)模的0.5%給予獎勵，最高獎勵1000萬元；供應鏈金融企業(yè)按照實繳資本的1%給予獎勵，最高獎勵300萬元。

　　（二）對近3年《財富》雜志評選的世界500強企業(yè)及其全資子公司給予500萬元的一次性獎勵。

　?。ㄈ浬钲谑姓J定的總部企業(yè)給予300萬元一次性獎勵。

　?。ㄋ模υ诰硟韧庵饕Y本市場上市的企業(yè)給予300萬元一次性獎勵。

　?。ㄎ澹┙浬钲谑姓J定的跨國公司總部企業(yè)，按市級資助的50%給予配套支持。

　?。δ隊I業(yè)收入達到1億元以上的營利性服務業(yè)（不含軟件和信息技術服務業(yè)）企業(yè)，按照每1000萬元年營業(yè)收入增量獎勵5萬元的標準，給予最高1000萬元的一次性獎勵。對年營業(yè)收入達到1億元以上的軟件和信息技術服務業(yè)，按照每1000萬元年營業(yè)收入增量獎勵10萬元的標準，給予最高1000萬元的一次性獎勵。

　?。ㄆ撸δ赇N售額10億元以上的批發(fā)企業(yè)、年銷售額1億元以上的零售企業(yè)，按照每1000萬元增加值增量獎勵50萬元的標準，給予最高500萬元的一次性獎勵。

　　（八）對資質等級建筑業(yè)企業(yè)（不含房地產企業(yè)），按照每1億元年產值增量獎勵20萬元的標準，給予最高500萬元的一次性獎勵。

　　三、對符合第二點標準之一的企業(yè)入駐高端寫字樓宇，首次裝修改造辦公空間的，按200元/㎡的標準予以最高300萬元的一次性裝修支持。

　　四、對符合第二點標準之一的企業(yè)，首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房的，按實際租金價格50%的標準給予租金補貼，每月每平方米最高補貼80元，累計補貼最多三年。其中，金融總部企業(yè)年度租金補貼最高1000萬元，其它企業(yè)年度租金補貼最高500萬元。

　　“四上”企業(yè)首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房、且實現(xiàn)年度產值（營業(yè)收入）正增長的，按實際租金價格20%的標準予以租金補貼，每月每平方米最高補貼32元，最高200萬元，累計補貼最多三年。

　　五、鼓勵高端寫字樓宇運營主體打造高端服務環(huán)境，積極招引優(yōu)質企業(yè)入駐。

　?。ㄒ唬τ谌腭v率不低于80%，且“四上”企業(yè)入駐面積總和占樓宇可租賃面積50%以上的，按8元/㎡的標準，給予樓宇運營主體實際租賃面積、最高50萬元的一次性獎勵。

　　（二）對樓宇年度綜合貢獻進行評價，分等次予以運營主體支持，并在樓宇設置企業(yè)服務分中心，為入駐企業(yè)提供產業(yè)政策輔導、政務綠色通道等服務。

　　1、樓宇入駐率不低于70%且符合以下條件之一的，評為年度五星級高端寫字樓宇，并按該樓宇承租機構年度地方財力貢獻增量的5%予以獎勵，年度獎勵最高300萬元：

　　1）樓宇年度地方財力貢獻合計達到2億元以上；

　　2）樓宇單位面積稅收達到5000元/㎡及以上；

　　3）樓宇年度營業(yè)收入（產值）合計300億元以上。

　　2、樓宇年度入駐率不低于70%且符合以下條件之一的，評為年度四星級高端寫字樓宇，并按該樓宇承租機構年度地方財力貢獻增量的4%予以獎勵，年度最高獎勵200萬元：

　　1）樓宇年度地方財力貢獻合計達到1億元以上；

　　2）樓宇寫字樓單位面積稅收達到4000元/㎡及以上；

　　3）樓宇年度營業(yè)收入（產值）合計200億元以上。

　　3、樓宇年度入駐率不低于70%且符合以下條件之一的，評為年度三星級高端寫字樓宇，并按該樓宇承租機構年度地方財力貢獻增量的3%予以獎勵，年度最高獎勵100萬元：

　　1）樓宇年度地方財力貢獻累計合計5000萬元以上；

　　2）樓宇單位面積稅收達到3000元/㎡及以上；

　　3）樓宇年度營業(yè)收入（產值）合計100億元以上。

　　六、本措施所指“四上”企業(yè)是規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質等級建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、規(guī)模以上服務業(yè)企業(yè)。具體標準以國家相關統(tǒng)計規(guī)定為準。

　　七、本措施對企業(yè)的資金資助總額不得超過其上年度在寶安納稅總額的30%，超過納稅總額30%的以納稅總額30%予以獎勵，樓宇運營主體獎勵除外。同一企業(yè)同一事項只能享受區(qū)專項資金的一項扶持，不得重復享受，同一事項同時符合多款扶持措施的，按照就高不就低的原則予以扶持。

　　對于通過產業(yè)遴選，以優(yōu)惠地價獲得總部用地建設的樓宇，在達到產業(yè)監(jiān)管協(xié)議約定的標準后，方給予本措施相關支持。

　　八、獲得本措施支持的辦公用房僅限于承租單位自用，在扶持期限內不得轉租、分租或改變功能。樓宇運營主體自用及商業(yè)配套面積不列入樓宇招商和運營評價。承租單位、產權單位、運營單位弄虛作假、騙取補貼，或承租單位轉租、分租或改變功能的，應當返還已發(fā)放的扶持資金，并將該單位錄入深圳市和寶安區(qū)信用記錄，由相關部門依法依規(guī)實施綜合懲戒。

　　九、本措施由寶安區(qū)工業(yè)和信息化局負責解釋。本措施自2021年6月25日起試行，有效期三年。自2021年1月1日至本措施實施之日期間符合本措施規(guī)定相關條件的企業(yè)，可參照本措施享受相應政策。